Een helder oordeel in een complexe bouwwereld.

Als bouwkundig expert zet ik mijn technische kennis en jarenlange ervaring in om bouwprojecten correct te begeleiden, te evalueren en, waar nodig, partijen te verzoenen. Of het nu gaat om een geschil, een expertiseverslag of het inschatten van schade of verborgen gebreken, mijn rol is helderheid brengen in complexe situaties. Ik werk onafhankelijk en objectief, met oog voor zowel de bouwtechnische feiten als de menselijke context. Mijn achtergrond als architect, EPB-verslaggever en mandataris binnen de Orde van Architecten geeft me daarbij een breed perspectief, van ontwerp tot uitvoering.

Wat mag u verwachten?

• Een grondige en transparante analyse
• Heldere communicatie met verstaanbare rapporten
• Een neutrale positie, ook bij conflicten
• Respect voor alle betrokken partijen

Of u nu particulier bent, aannemer, syndicus of advocaat, u kunt bij mij terecht voor onder meer:

• Het geven van bouwkundige adviezen. Wanneer u geconfronteerd wordt met bouwgebreken kan u ons contacteren voor het leveren van een onafhankelijk deskundig advies. De problematiek wordt ter plaatse onderzocht en oplossingen voorgesteld, al dan niet bijgestaan door andere deskundigen.

• Het uitvoeren van onafhankelijke controletaken bij de uitvoering van bijvoorbeeld bouwcontracten afgesloten met een sleutel-op-de-deur firma of bouwpromotor. Laat u zeker bij de oplevering van uw sleutel-op-de-deur woning of appartement bijstaan. Maar ook voor het einde van de werken is het aan te bevelen het pand al eens te bezoeken met een externe raadgever voor een second opinion. Maak gebruik van onze expertise en onafhankelijkheid.

• Het leveren van onafhankelijk advies en technische bijstand voorafgaand aan de aankoop van een gebouw of bouwgrond. U staat voor één van dé belangrijkste investeringen van uw leven en bouwt daarom graag wat zekerheid in alvorens uw handtekening onder een aankoopovereenkomst te zetten ? Het beoordelen van de bouwmogelijkheden op een bouwperceel voorafgaand aan de aankoop ervan, rekening houdend met de aard van de grond, eventuele beperkingen opgelegd door een beperkte draagkracht van de ondergrond, eisen gesteld inzake ruimtelijke ordening,... enz. Beoordeling van de toestand van een bestaand gebouw. Eventuele noodzakelijke investeringen op korte en lange termijn. Mogelijkheden tot verbouwing rekening houden met wensen en stedenbouwkundige voorschriften.

• Aanpassing van gebouwen in functie van de toegankelijkheid /goede bewoonbaarheid door o.a. rolstoelgebruikers.

• Het opstellen van een bouwtechnische audit. Hierbij wordt de bouwtechnische toestand van een gebouw onderzocht op eventuele urgente probleempunten en oplossingen voorgesteld, wat toelaat bij een eventuele renovatie de prioriteiten te bepalen.

• Het opstellen van schadedossiers.

• Het opmaken van bevindingstaten. Deze worden veelal opgemaakt voor aanvang van bouwwerken palend aan bestaande gebouwen of eigendommen waarbij uw aansprakelijkheid bij schade kan worden ingeroepen. Eveneens bij verhuring van panden, enz… De bevindingsstaat bestaat uit een duidelijke omschrijving van de situatie op een bepaald tijdstip, gestaafd met een fotoreportage, met als doel eventuele betwistingen omtrent aangerichte schade ten gevolge uitgevoerde bouwwerken of door de huurder te vermijden.

• Met ervaring als EPB-verslaggever sinds de invoering van de regelgeving in 2006, kan ik gericht toezien op de juistheid van EPB-scores en een onderbouwde second opinion bieden over mogelijke verbeteringen in energieprestaties van woningen.

• U kan beroep op mij doen wanneer u betrokken bent bij een gerechtelijke procedure en bijstand wenst van een technisch raadgever.

• Wanneer geschillen tussen partijen hoog oplopen en emoties de overhand nemen dreigt redelijkheid uit het zicht te verdwijnen. In dergelijke omstandigheden kan u een beroep doen op mijn neutraliteit om de dialoog te herstellen en tot een verzoening te komen.

• In uw buurt wordt een omgevingsvergunning aangevraagd  voor een gebouw en u wens de impact daarvan op  uw eigendom te beoordelen  en desgevallend een technisch onderbouwd  bezwaarschrift in te dienen ? Dan kan bijvoorbeeld  een bezonningssimulatie worden opgemaakt  aan de hand waarvan op verschillende tijdstippen van het jaar de ‘schaduw’ die het betreffende pand op uw eigendom werpt worden weergegeven. Aan de hand van voorziene posities van ramen,  terrassen of balkons  kan ook de eventuele impact op uw privacy in kaart worden gebracht.

• Technische analyse van de impact van groenaanplanting op lichtinval en energiegebruik. Bij het aanplanten van bomen, kan een technisch onderbouwde simulatie worden opgesteld die de impact op de lichtinval in een gebouw en op zonnepanelen visualiseert. Daarbij wordt rekening gehouden met de verschillende seizoenen en groeistadia. Het gebruik van bladverliezende beplanting biedt niet alleen een directe ecologische meerwaarde, maar ook een indirecte bijdrage via het energieverbruik van de woning. In de zomer zorgt het bladerdek voor natuurlijke schaduw en voorkomt zo oververhitting en de noodzaak aan koeling, terwijl in de winter – wanneer de bladeren zijn gevallen – zonlicht vrij kan binnenvallen en bijdraagt aan passieve verwarming.

• Voordrachten en publicaties  om kennis en fascinatie over  architectuurgerelateerde onderwerpen  te delen met een breder publiek.

• Klankbord en reflectieve stem voor jonge ontwerpers, overheden of bedrijven die een visie willen toetsen en op zoek zijn naar constructieve nieuwe inzichten.

• Hulp bij participatietrajecten, bijvoorbeeld bij de bouw of verbouwing van  buurtvoorzieningen als neutrale expert die het vertrouwen geniet van zowel burgers als technische teams.

Mijn drijfveer? Kwaliteit in het bouwen, rechtvaardigheid in het beoordelen.

Dankzij permanente bijscholing en mijn fascinatie voor het beroep blijft mijn kennis up-to-date en afgestemd op de nieuwste normen en technieken.

Door een jarenlange inzet binnen de Orde van Architecten in verschillende functies werd een diepgaande kennis opgebouwd van het architectenberoep, zowel op juridisch als deontologisch vlak.

Neem vrijblijvend contact op voor meer info.